김해 신문1지구 더샵2차 아파트 공급소식 > 공지사항

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​부동산에 .신문더샵2차 관련된 정보를현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는김해 삼계 누리부동산 소장내집마련멘토 윤준파파입니다.​오늘 알아볼 내용입니다.​김해 장유 아파트대청천 경동리인뷰 2차분양가 분양권 매매 시세장점 단점 향후 전망목차​1. 대청천 경동리인뷰 2차 기본정보2. 분양가 분양권 매매 시세3. 장점 단점 향후 전망은?​​대청천 경동리인뷰 2차 기본정보​먼저 김해 장유 아파트 대청천 경동리인뷰 2차 기본정보를 살펴보겠습니다.​​주소는 경상남도 김해시 신문동 1522이며 도로명주소는 장유로334번길 30로 2023년 10월 30일 사용승인을 .신문더샵2차 받아서 현재 입주장을 치르고 있는 중 입니다.​총 세대수는 877세대, 총 주차대수는 자료상으로는 1100대로 나와있지만 실제로는 1141대로 세대당 1.3대 정도이며, 최처층 32층 최고층 38층까지 8개동이 중앙광장을 중심으로 대부분 남동향으로 배치되어 있습니다.​용적률 269% 건폐율 17%로 무난한 편이며, 공급면적은 92㎡, 109B㎡, 110A㎡, 111C㎡, 131㎡, 139B㎡, 140A㎡, 145㎡으로 평수로 보면 28평부터 44평형까지 있습니다. ​여러면적과 타입으로 복잡해 보이지만, 기본적으로 전 .신문더샵2차 평형 판상형 구조로 이루어져 있으며, 111C㎡, 131㎡, 145㎡는 펜트하우스로 세대수가 몇 개 없고, 42평형인 139B㎡, 140A㎡ 한동에 60세대로 많지 않아서, 28평과 33평형인 92㎡, 109B㎡, 110A㎡가 대부분이라고 볼 수 있습니다.​분양가 분양권 매매 시세​다음으로 김해 장유 아파트 대청천 경동리인뷰 28평 33평 42평의 분양가와 분양권 매매 시세를 알아보겠습니다.​​원래 분양가는 28평 최저 2억900만원에서 3억 정도였고, 33평은 3억6350만원에서 3억7750만원에 확장비를 .신문더샵2차 더하면 평당 분양가는 대략 1100만원 전후였습니다.​현재 28평의 경우 세대수가 많지 않기 때문에 매물도 많지 않고, 마피 1500만원 매물 한 개 이외에는 무피이거나 플피가 붙어있는 상황입니다.​​다음으로 33평은 다른 평형대에 비해 월등하게 세대수가 많아서 그런지 매물도 많이 나와있으며, 저층의 경우 최처 마피 3500만원부터 3000만원대의 매물이 아직 남아있습니다.​마지막으로 42평도 28평과 비슷한 상황으로 매물도 많지 않고, 마피 1000만원 매물 .신문더샵2차 한 개 이외에는 무피이거나 플피가 형성되어 있었습니다.​28평과 42평은 매물 자체가 많지 않기 때문에 마피 매물이 소진되고 나면 자연스럽게 금액이 오를 것으로 예상되며 33평의 경우에는 다소 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다.​장점 단점 향후 전망은?​김해 장유 아파트 대청천 경동리인뷰 최고층 38층은 제가 알기로는 현재 김해에서는 안동 푸르지오 하이엔드에 이어 두번째로 높은 아파트이고, 넓은 중앙광장과 함께 1라인 당 1개의 .신문더샵2차 엘리베이터가 설치되어 있습니다.​무엇보다도 신축 아파트임에도 평균적으로 평당 1000 ~ 1100만원 전후의 분양가와 함께 장유 IC를 비롯한 교통과 대청천을 끼고 있는 자연환경이 큰 장점이라고 생각합니다.​​단점 중에서는 결정적으로 학교가 멀다는 것과 함께 주변 세대수에 비해 상권이 크지 않다는 것 외에는 소소한 편이라고 생각합니다.​향후 전망은 지금 어느 정도 마이너스피 매물들이 정리가 되고 있는 중이고 현재 신문1지구에서 분양중인 더샵 .신문더샵2차 신문 그리니티가 1500만원 대로 분양중이기 때문에 장기적으로 충분히 시세 차익이 생길 가능성이 있다고 생각합니다.​그리고 장유 자이 더파크가 입주가 완료되면 함께 주변 시세를 리딩할 것으로 예상됩니다.​​그러나 내년 1월 3764세대의 대단지 김해 율하 더스카이시티 입주가 예정되어 있기 때문에, 그 이후 분위기가 어떻게 흘러가느냐에 따라 어느정도 변수가 있을 수 있다고 생각합니다.​윤준파파의 plus tip!​그 외 궁금한 점이 있으시거나분양권 매수나 .신문더샵2차 전세 월세를 구하시는 분,매물을 등록하고 싶으신 분들은아래 비밀댓글이나 저에게 연락주시면친절하게 응대해 드리겠습니다.​​이상 김해 장유 아파트 대청천 경동리인뷰 2차 분양가 분양권 매매 시세 장점 단점 향후 전망에 대하여 알아보았습니다.​​​​오늘도 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.​​​​내 집 마련에 도움이 되어 드리겠습니다.- 내집마련멘토 윤준파파​ 함께 읽으면 좋은 포스팅부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘...경상남도 .신문더샵2차 김해시 신문동 1254​