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안녕하세요. 트렌드 대한민국 1등 대출 전문가 레오 김은진 입니다. ​지금 레오평생 프리미엄 멤버십은 6기까지 모집했고 지금 7기 모집기간입니다. ​레오멤버십 회원분들의 질문을 보면 현재의 대출트렌드와 어떤 것을 궁금해 하는 지 알 수가 있습니다. 특히 지금 6기분들은 질문이 활발해서 트렌드 저도 답변을 달면서 저절로 미소를 짓게됩니다. 대출정보에 도움이 되는 질문들이 많습니다. 최근 질문 트렌드는 갭투자와 실거주 주택의 매수시의 자금계획입니다신용대출 약정서에 대한 문의입니다.갭으로 매수를 하는 경우 10억짜리 집에 전세보증금이 7억인경우 생애최초가 아닌이상 더이상 대출여력이 없는 경우가 트렌드 대부분입니다. ( LTV70% 정도의 전세보증금이 있는 경우입니다.) 이런경우 신용대출로 전세세입자가 거주중인 집을 매수하려고 할 때의 질문입니다. ​​​Q. 신용대출 총액이 1억원 초과인 경우 주택을 매수하면 안 되나요?​A. 신용대출 총액이 1억원을 초과하는 대출을 받을 때 약정서를 작성합니다. 트렌드 신용대출 총액이 1억원 초과해서 대출받은 후 1년 이내에 규제지역의 주택을 매수하면 약정 위반입니다. 현재 규제지역은 서울 강남구, 송파구, 서초구, 용산구입니다.​​DSR 과 신용점수 관련 질문입니다.​Q1. DSR 확인은 대출 심사 받는 시점인가요?A. DSR 계산은 현재 상태로 심사를 트렌드 하게 됩니다. 현재 본인의 부채와 본인의 대출을 기반으로 원하는 대출금이 산정됩니다. 만약 기존 주택을 매도해서 담보대출이 사라질 예정이라면 그 담보대출은 제외하고 계산할 수 있습니다.​Q2. DSR 40% 이내로 1억원 이상 신용대출받고 대출심사 시점에 DSR 40% 넘으면 트렌드 안 되나요?A. 1억 이상의 신용대출이 가능하고 규제지역의 주택을 매수하는 게 아니라면 가능합니다. 대출심사 시점에 DSR 40%(2금융권은 50%)를 넘으면 안 됩니다. 대출실행일에 신용대출 상환조건도 가능할 수 있어요.​Q3. 2금융권 신용대출받으면 신용점수가 떨어진다는데 얼마나 떨어지고 복구는 어느 정도 트렌드 시간이 지나야 하나요?A. 대출을 받으면 신용점수가 일시적으로 낮아집니다. 1금융권도 대출을 받으면 일시적으로 신용점수가 떨어질 수 있습니다. 하지만 대출받고 나서 연체 없이 상환을 잘 하면 다시 복구됩니다. 소득관련 질문 ( 소득 산정이 가장 어려운 부분입니다. )​Q. 트렌드 소득금액증명원외 별도 서류로 소득증빙 가능한가요? 비과세 임대 소득도 증빙 가능한가요?A. 소득금액증명원외 다른 서류로도 소득증빙은 가능해요. 세금신고하면 소득금액증명원에 반영됩니다. 비과세 소득은 인정되지 않아요.​​** 레오평생멤버십 7기 모집기간입니다. **​안녕하세요. 대한민국 1등 대출 전문가 레오입니다. 레오 프리미엄 멤버십 7기를 트렌드 모집합니다. ( 급한 분들...​