가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가 모델하우스 > 공지사항

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부산진구 가야역롯데캐슬 핵심 입지 가야역 롯데캐슬 스카이엘 후분양 분석​안녕하세요, 오늘은 부산 도심권의 알짜 입지로 주목받고 있는 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’을 심층적으로 살펴보겠습니다. 특히 이 단지는 2025년 7월 후분양 예정으로, 빠른 입주를 원하는 수요자라면 지금 꼭 챙겨봐야 할 단지인데요.한번 보시죠.​롯데캐슬 스카이엘 사업 개요 한눈에 보기항목내용단지명가야역 롯데캐슬 스카이엘위치부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 가야역롯데캐슬 일원규모지하 4층 ~ 지상 43층, 4개 동, 총 725세대주택형전용 59㎡, 77㎡, 84㎡시공롯데건설입주예정일2026년 1월분양시기2025년 7월 (예정, 후분양)단지 구성 및 타입총 725세대 규모로 수요가 가장 많은 59㎡, 84㎡ 위주 구성이 특징입니다. 특히 전 세대 평지에 위치한 초고층 구조(43층)로, 조망과 희소성을 동시에 확보할 수 있다는 점이 큰 강점입니다.입지 분석: 가야역롯데캐슬 도심 초역세권 + 생활 인프라 올인원가야역 롯데캐슬 스카이엘은 단순한 신축 아파트가 아닙니다. 부산 원도심의 교통, 교육, 상업, 자연 인프라가 집약된 자리라는 점에서 높은 가치가 있습니다.교통: 부산 지하철 2호선 가야역 도보 2분 거리. 관문대로, 동서고가로 등 차량 이동도 탁월해 사상, 남구 등 전역 연결성 우수.생활 인프라: 롯데백화점, 가야역롯데캐슬 이마트 트레이더스, 서면 상권까지 생활 편의시설 풍부.자연환경: 부산시민공원, 팔금산 둘레길로 도심 속 쾌적한 자연 여건 확보.교육환경: 가남초, 가야고 등 인근 학군 양호. 서면 학원가 인접으로 자녀 교육 환경 우수.​시세 분석: 인근 단지와 비교해보면?단지 인근 ‘봄여름가을겨울 3차’(2020년 입주)의 전용 84㎡는 2025년 4월 기준 4억 8,500만 원(31층 실거래)를 가야역롯데캐슬 기록했습니다. 신축 브랜드 후분양 아파트라는 프리미엄을 고려하면 가야역 롯데캐슬 스카이엘의 분양가는 5억 중반대 이상으로 예상됩니다.​후분양의 장점과 유의점가야역 롯데캐슬 스카이엘은 ‘후분양’ 아파트입니다. 즉, 실물 확인 후 계약이 가능하며, 입주도 2026년 1월로 불과 6~7개월 앞이라는 점에서 리스크가 적습니다.하지만 반대로 계약금~잔금 사이의 기간이 짧기 때문에 자금 계획은 훨씬 더 가야역롯데캐슬 철저히 짜야 합니다. 특히 잔금 비율이 높은 중도금 무이자 조건이 적용되지 않을 가능성이 높기 때문에, 자기자본 비중이 높은 실수요자에게 적합합니다.​결론: 이런 분들께 추천합니다1. 빠른 입주를 원하는 실수요자2. 부산 원도심에 내 집 마련을 계획 중인 신혼부부 또는 중소형 선호층3. 교통, 학군, 생활인프라 3박자를 갖춘 입지를 찾는 분단, 가야역롯데캐슬 본 단지는 분양가 확정 전이므로 2025년 7월 입주자모집공고 및 견본주택 공개 이후 세부 조건을 반드시 확인하시길 바랍니다.이상으로, 가야역 롯데캐슬 스카이엘의 핵심 정보를 정리해드렸습니다. 후분양 특성상 결정의 타이밍이 중요한 단지인 만큼, 지금부터 관심 있게 지켜보시길 권해드립니다.오늘도 좋은 하루되세요.힐스테이트 메디알레 서울 신축 무순위 청약 기회 서울 아파트 시장에 가야역롯데캐슬 다시 열기가 돌고 있는 요즘, 공급 ...부산 수영구의 새로운 랜드마크 써밋 리미티드 남천 7월 분양 정보 총정리 오늘은 부산 남천동 옛 메가마트...#가야역롯데캐슬 #롯데캐슬스카이엘 #부산진구아파트 #부산신축아파트 #부산후분양 #후분양아파트 #가야역역세권 #부산2호선아파트 #서면인근아파트 #부산교통좋은아파트 #롯데건설아파트 #2025년분양 #2026년입주예정 #중소형아파트추천 #실거주추천단지 #신혼부부아파트 #부산학군좋은아파트 #부산시민공원인접 #팔금산둘레길 #부산신축분양 #부산도심아파트 #가야동아파트 #부산전망좋은아파트 #부산고층아파트 #평지아파트 가야역롯데캐슬 #부산프리미엄아파트 #부산분양정보 #부산부동산이슈 #가야역입지분석 #롯데캐슬분양