평택 브레인시티 한신더휴 분양정보 > 공지사항

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평택 브레인시티한신더휴 브레인시티 한신더휴 아파트 공급조건​( 소식을 전달해 드립니다.)​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​최근 경기도의 청약 시장은 양극화 현상이 뚜렷해지고 있었습니다. 내 집 마련을 위한 전략적 접근이 중요한 시점에 중심 입지를 확보하고도 분양가가 합리적으로 책정된 곳이 주목받고 있었는데요. 이에 이목이 집중된 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스 살펴보았습니다.이번 프로젝트의 시공은 청라, 배곧, 동탄 등에서 우수한 실적을 기록한 한신공영이 공급하여 신뢰도를 높여 주었는데요. 소재지는 한국형 실리콘밸리로 불리는 브레인시티 브레인시티한신더휴 내 공동 7블록에 위치하였고요. 대지면적은 약 14,276평을 확보했으며, 지하 2층부터 최고 35층 높이까지 총 7개 동, 991세대 규모로 구성되었습니다.해당 단지의 조경률은 32.1%로 쾌적성을 더하였고 가구당 주차 대수도 1.41대 이상 관리할 만한 수치로 계획되어 편의성이 두드러졌습니다. 입주는 28년 1월로 예정되었고요. 해당 아파트 전면에는 약 3,800평 규모의 근린공원이 접하고 있어 실질적인 녹지에 대한 메리트를 체감될 수 있도록 설계되었습니다.평택 브레인시티 한신더휴 APT는 특히 도일3초교 부지와 연결된 브레인시티한신더휴 보행로가 단지와 연계되어 어린 자녀들의 안심 통학이 가능한 구조였는데요. 내부 지상 공간은 차량 출입이 제한된 공원형 설계가 적용되어 쾌적하고 안전한 주거 환경이 인상적으로 다가왔습니다.해당 현장의 세대 배치는 남향 위주를 바라보도록 이루어졌고, 남측으로는 높은 건물이 없어 조망 확보에도 유리했습니다. 또 구역 내 최초로 커튼월룩 디자인을 도입해 심미성을 강조하였으며, 개별 동 간 거리도 여유롭게 확보되어 사생활 보호에도 신경을 쓴 모습이었습니다.공급하는 평형은 실수요자들의 선호도가 높은 전용 브레인시티한신더휴 59 A, B와 84 A~D 타입으로 구성되었습니다. 59㎡는 4Bay 3룸의 판상형 구조를 적용하였고 실사용 면적은 약 28~29평이며 팬트리 2개와 드레스룸이 포함되어 수납 효율을 증진했습니다. 또 침실 통합이 가능한 가변형 벽체로 공간 활용을 극대화했고요.전용 84㎡는 약 37~39평의 실사용 면적을 쓸 수 있으며, 안방의 드레스룸과 주방 팬트리를 통합한 대형 수납 공간이 특징이었습니다. 현관 창고도 넉넉하게 마련되어 큰 물건 보관도 수월했고요. C와 D타입에는 2면 창을 갖춘 브레인시티한신더휴 드레스룸이 적용되어 환기와 의류 보관 성능이 뛰어났습니다.최근 주거 트렌드가 수납과 공간 활용에 집중되고 있는 만큼 이러한 특화 설계는 큰 장점이었는데요. 특히 평택 브레인시티 한신더휴 현장 근처에는 초등학교, 유치원, 병원이 가까이 자리하였기에 학령기 자녀를 둔 학부모 수요와 실거주 수요 모두를 만족시킬 수 있는 여건이었습니다.아파트 앞에는 아주대학교병원이 2030년 개원을 앞두었고요. 상업시설도 도보권에 예정되어 생활 편의 인프라도 풍부하게 갖춰질 것으로 예측되었습니다. 교육시설은 도일3초 외에도 중 고교의 브레인시티한신더휴 신설이 계획되어 면학 분위기 조성이 가능한 안정적인 환경이라 판단되었습니다.출퇴근 환경을 살펴보면 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 KG모빌리티, 칠괴산단 등 대규모 산업단지가 반경 10분 자리하고 있어 직주 근접성은 뛰어나보였는데요. 게다가 고덕 연결도로 신설로 인해 향후 교통 편의성은 더욱 개선될 것으로 예상되었습니다.인근 타 지역의 사례를 확인해 보면 산업단지와 인접한 APT들의 시세가 더 높게 형성되는 경향이 뚜렷했었는데요. 동탄1신도시나 송도의 사례처럼 평택 브레인시티 한신더휴 APT도 향후 가치 상승이 기대되는 브레인시티한신더휴 입지임이 자명했습니다.실제로 공급가도 다른 현장 대비 경쟁력을 지니고 있었는데요. 비슷한 입주 시기와 평형을 갖춘 인근 아파트 대비 약 3천만 원 낮게 책정이 되어 가성비가 돋보였습니다. 이에 입주 시점에는 안정적인 가치 상승을 이룰 수 있으리라 생각되었고요.또 분양가 상한제에 대한 개편이 예고된 상황에서 현재 조건으로 공급되는 물량은 향후 희소성 또한 높아질 거로 전망되었습니다. 자재값과 인건비, 관세 등으로 공사비 상승 흐름을 감안하면 지금이 가장 합리적인 조건으로 브레인시티한신더휴 평가되었고요.계약 조건 또한 실수요자 입장에서 부담을 줄여주었는데요. 계약금 1차 500만 원으로 초기 진입장벽에 대한 부담을 완화하였고, 이자는 후불제 방식을 적용해 부담도 낮추었습니다. 이에 실입주 목적이나 중장기적인 투자를 염두에 두신 분들에게 안성맞춤인 곳이었습니다.이렇게 평택 브레인시티 한신더휴 아파트는 교통과 교육, 생활 환경 등 모든 면에서 균형 잡힌 아파트였는데요. 특히 중심 입지에 걸맞은 합리적인 분양가와 미래 가치가 높게 평가되면서 관심을 두시는 분들이 증가하였기에 내용을 알아보는 시간이었습니다.​